21 bis Avenue de la République, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de la République, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourdan à 16 mètres
- - Guéret à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 569 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 67 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 133 mètres
Ventes au 21 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 21 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 21 bis Avenue de la République se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de la République par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de la République se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 17.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de la République à Guéret
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de la République est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
