26 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Rodde, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 638 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 284 mètres
- - Guéret à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 663 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 663 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 364 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Rodde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Rodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Rodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Rodde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Rodde dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Rodde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rodde, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 26 Avenue de la Rodde se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Rodde par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Rodde se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Guéret et 31.97 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Rodde à Guéret
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Rodde est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
