28 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Rodde, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 251 mètres
- - Guéret à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 616 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 616 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 391 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Rodde
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Rodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Rodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Rodde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Rodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Rodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Rodde dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Rodde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rodde, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 28 Avenue de la Rodde se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Rodde par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Rodde se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Rodde à Guéret
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Rodde est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
