4 Avenue de Laure, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Laure, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Laure, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champegaud.
1 niveau - 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 49 mètres
- - Guéret à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 234 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 519 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Laure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Laure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Laure dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Laure par rapport à la voie
Sur Avenue de Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 4 Avenue de Laure se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Laure par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Laure se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.62 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Laure à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Laure est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
