31 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jouhet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 74 mètres
- - Guéret à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 385 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 385 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 765 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Berry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 31 Avenue du Berry se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Berry par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Berry se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Guéret et -2.51 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
