18 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°17 bis et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 108 mètres
- - Guéret à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 932 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 588 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 517 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 489 mètres
Ventes au 18 Avenue du Poitou
Les 2 ventes au 18 Avenue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Poitou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 18 Avenue du Poitou se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Poitou se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 32.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
