40 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 930 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 746 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Poitou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 40 Avenue du Poitou se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Poitou se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 37.79 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
