44 Avenue du Poitou, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 473 €

de 933 € à 1 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Poitou, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 473 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 44 Avenue du Poitou, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poitou à 36 mètres
- Guéret à 1250 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège Martin Nadaud à 925 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 385 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 771 mètres
- Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 501 mètres
- Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Poitou

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue du Poitou(1 473€)

46 Avenue du Poitou(1 474€)

40 Avenue du Poitou(1 479€)

48 Avenue du Poitou(1 565€)

38 Avenue du Poitou(1 474€)

47 Avenue du Poitou(1 565€)

50 Avenue du Poitou(1 568€)

36 Avenue du Poitou(1 399€)

Prix du 44 Avenue du Poitou dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Poitou par rapport à la voie

Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 44 Avenue du Poitou se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Poitou se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.4 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.