13 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 151 mètres
- - Guéret à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 667 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 385 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 323 mètres
Ventes au 13 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 13 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 13 Avenue Gambetta se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gambetta se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 61.11 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
