2 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 457 €

de 995 € à 2 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 457 €/m²0 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Gaulle à 241 mètres
- Guéret à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 570 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 410 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 415 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Gambetta(1 457€)

8 Avenue Gambetta(1 455€)

14 Avenue Gambetta(1 443€)

3 Avenue Gambetta(1 633€)

16 Avenue Gambetta(1 443€)

26 Avenue du Docteur Manouvrier(1 519€)

39 Avenue du Docteur Manouvrier(1 630€)

Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 62.61 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.