25 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 25 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 35 mètres
- - Guéret à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 964 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 775 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 406 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Gambetta se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 54.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
