25 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 519 €

de 1 001 € à 2 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 25 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison « Rocaille » à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 35 mètres
- Guéret à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 964 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 775 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 406 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 210 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Gambetta(1 515€)

34 Avenue Gambetta(1 520€)

36 Avenue Gambetta(1 517€)

29 Avenue Gambetta(1 519€)

40 Avenue Gambetta(1 519€)

32 Avenue Gambetta(1 517€)

33 bis Avenue Gambetta(1 520€)

Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Gambetta se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 69.53 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.