28 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°26 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 28 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- - Guéret à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 371 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 28 Avenue Gambetta se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Gambetta se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 41.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
