11 Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 344 mètres
- - Guéret à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1207 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 735 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 413 mètres
Ventes au 11 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
