16 bis Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 321 mètres
- - Guéret à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1182 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 715 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 16 bis Avenue Pasteur se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Pasteur par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Pasteur se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Guéret et 14.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Pasteur à Guéret
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Pasteur est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
