10 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 196 mètres
- - Guéret à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 959 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 762 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Leroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 10 Avenue Pierre Leroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Leroux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Leroux se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 61.81 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Leroux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Leroux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
