7 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Guéret à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 871 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 662 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 224 mètres
Ventes au 7 Avenue Pierre Leroux
Une vente a été recensée au 7 Avenue Pierre Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Leroux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 7 Avenue Pierre Leroux se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Leroux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Leroux se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.58 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Leroux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Leroux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
