11 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 77 mètres
- - Guéret à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 727 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 264 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 11 Boulevard Emile Zola se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Emile Zola se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 51.46 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Emile Zola à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Emile Zola est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
