13 bis Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 874 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 82 mètres
- - Guéret à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 667 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 275 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Emile Zola, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 13 bis Boulevard Emile Zola se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Emile Zola par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Emile Zola se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Guéret et -8.86 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Emile Zola à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Emile Zola est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
