10 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 1147 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 837 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 780 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 777 mètres
Ventes au 10 Chemin des Granges
Les 3 ventes au 10 Chemin des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 10 Chemin des Granges se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Granges par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Granges se situe 66.8 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 137.28 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Granges à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Granges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
