5 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 1071 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 740 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 838 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Granges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Granges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 5 Chemin des Granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Granges par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Granges à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Granges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
