12 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Granges, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1025 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 960 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 616 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 642 mètres
Ventes au 12 Chemin des Granges
Les 3 ventes au 12 Chemin des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Granges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Granges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 12 Chemin des Granges se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Granges par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Granges se situe 66.29 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 136.55 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Granges à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Granges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
