12 Cité des Jardins, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité des Jardins, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Cité des Jardins, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 139 mètres
- - Guéret à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 673 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 429 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Cité des Jardins par rapport à la voie
Sur Cité des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 12 Cité des Jardins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité des Jardins par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cité des Jardins se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Guéret et 13.14 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
