22 Cité des Jardins, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité des Jardins, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°21 et du 13.01 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Cité des Jardins, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prévert à 166 mètres
- - Guéret à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 649 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 500 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 209 mètres
Ventes au 22 Cité des Jardins
Une vente a été recensée au 22 Cité des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité des Jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Cité des Jardins par rapport à la voie
Sur Cité des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 22 Cité des Jardins se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité des Jardins par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cité des Jardins se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Guéret et 1.77 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
