5 Impasse Fayolle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Fayolle, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Fayolle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 80 mètres
- - Guéret à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 907 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 770 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 343 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 181 mètres
Ventes au 5 Impasse Fayolle
Une vente a été recensée au 5 Impasse Fayolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Fayolle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Fayolle dans son marché local
Prix du 5 Impasse Fayolle par rapport à la voie
Sur Impasse Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 5 Impasse Fayolle se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Fayolle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Fayolle se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Fayolle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Fayolle est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
