9 Impasse Fayolle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Fayolle, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Fayolle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 78 mètres
- - Guéret à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 888 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 791 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 353 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 158 mètres
Ventes au 9 Impasse Fayolle
Les 4 ventes au 9 Impasse Fayolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Fayolle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Fayolle dans son marché local
Prix du 9 Impasse Fayolle par rapport à la voie
Sur Impasse Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 9 Impasse Fayolle se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Fayolle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Fayolle se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Guéret et 29.93 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Fayolle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Fayolle est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
