10 Route de Breuil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Breuil, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 290 mètres
- - Guéret à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 413 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 413 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1051 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Breuil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Breuil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
