18 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Lecoq, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 152 mètres
- - Guéret à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 915 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 915 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 562 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Lecoq, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Lecoq dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 18 Rue Charles Lecoq se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Lecoq par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Lecoq se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.72 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Lecoq à Guéret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Lecoq est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
