9 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Lecoq, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 107 mètres
- - Guéret à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 873 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 619 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Lecoq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Lecoq dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 9 Rue Charles Lecoq se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Lecoq par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Lecoq se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Lecoq à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Lecoq est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
