2 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Lecoq, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Charles Lecoq, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
- - Guéret à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1005 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 844 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 516 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Lecoq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Lecoq dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Rue Charles Lecoq se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Lecoq par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Lecoq se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 38.94 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
