2 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 148 mètres
- - Guéret à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 435 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 435 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 525 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 360 mètres
Ventes au 2 Rue d'Arsonval
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Arsonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arsonval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arsonval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 2 Rue d'Arsonval se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arsonval par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arsonval se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Guéret et 33.28 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arsonval à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arsonval est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
