9 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 924 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 154 mètres
- - Guéret à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 378 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 378 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Arsonval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 9 Rue d'Arsonval se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Arsonval par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Arsonval se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.89 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Arsonval à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Arsonval est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
