2 bis Rue de la Laïcitè, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Laïcitè, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Laïcitè, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourdan à 93 mètres
- - Guéret à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 464 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Laïcitè
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Laïcitè au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Laïcitè
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Laïcitè, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Laïcitè
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Laïcitè complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Laïcitè dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Laïcitè par rapport à la voie
Sur Rue de la Laïcitè, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 2 bis Rue de la Laïcitè se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Laïcitè par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Laïcitè se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Guéret et 38.48 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Laïcitè à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Laïcitè est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
