24 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 1027 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 724 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 663 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 24 Rue de la Madeleine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Madeleine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Madeleine se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 30.97 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Madeleine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Madeleine est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
