34 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°24 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1062 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 782 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Madeleine se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 77.66 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Madeleine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Madeleine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
