6 Rue de Paris, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Paris, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 49 mètres
- - Guéret à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 594 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 205 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 6 Rue de Paris se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Paris se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 51.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Paris à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Paris est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
