2 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pommeil, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 66 mètres
- - Guéret à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 348 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 577 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pommeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pommeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pommeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pommeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pommeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pommeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pommeil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pommeil par rapport à la voie
Sur Rue de Pommeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue de Pommeil se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pommeil par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pommeil se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 63.56 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pommeil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pommeil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
