2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

939 €

de 785 € à 1 001 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 g et de 0.53 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel des Moneyroux, appelé improprement ancien château des Comtes de la Marche, actuellement siège du Conseil général à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumin à 102 mètres
- Guéret à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 417 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 481 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 352 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 436 mètres

Ventes au 2 Rue de Rochefort

Les 4 ventes au 2 Rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 février 2020

45 000 €(805 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.9 m²

2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

22 mars 2024

55 400 €(936 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.16 m²

2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

14 août 2020

48 000 €(800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

17 décembre 2021

37 500 €(672 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.84 m²

2 Rue de Rochefort, 23000 Guéret

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 g Rue de Rochefort(942€)

2 b Rue de Rochefort(944€)

3 Rue Jean Jaures(943€)

5 Rue Jean Jaures(945€)

7 Rue Jean Jaures(942€)

2 Boulevard Guillaumin(903€)

1 Rue Jean Jaures(915€)

1 Boulevard Guillaumin(900€)

Prix du 2 Rue de Rochefort dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à la voie

Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Rue de Rochefort se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rochefort se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 3.79 % en dessous de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.