27 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°20 ter et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 775 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 793 mètres
Ventes au 27 Rue de Rochefort
Les 3 ventes au 27 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Rochefort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 27 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 27 Rue de Rochefort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Rochefort se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.97 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Rochefort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
