6 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 141 mètres
- - Guéret à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 448 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rochefort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 6 Rue de Rochefort se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rochefort se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.24 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rochefort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
