4 bis Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 127 mètres
- - Guéret à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 441 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Rochefort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 4 bis Rue de Rochefort se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Rochefort se situe 16 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Rochefort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
