40 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 128 mètres
- - Guéret à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 676 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 259 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 360 mètres
Ventes au 40 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 40 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Stalingrad, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 40 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 40 Rue de Stalingrad se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Stalingrad par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Stalingrad se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Guéret et 27.84 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Stalingrad à Guéret
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Stalingrad est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
