20 Rue des Lilas, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 230 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Lilas, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champegaud.
- 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 958 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 744 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 20 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 20 Rue des Lilas se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Lilas par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Lilas se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 28.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Lilas à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Lilas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
