1 Rue des Marronniers, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis et du 0.44 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marronniers, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fayolle à 39 mètres
- - Guéret à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 615 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marronniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 1 Rue des Marronniers se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marronniers se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.94 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marronniers à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marronniers est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
