13 Rue des Muriers, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Muriers, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 183 mètres
- - Guéret à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1006 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 464 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 494 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Muriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 13 Rue des Muriers se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Muriers par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Muriers se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 68.8 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Muriers à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Muriers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
