6 Rue des Muriers, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Muriers, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 210 mètres
- - Guéret à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 492 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Muriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 6 Rue des Muriers se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Muriers par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Muriers se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 65.16 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Muriers à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Muriers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
