1 Rue du Colonel Roudaire, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Roudaire, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colonel Roudaire, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 93 mètres
- - Guéret à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 712 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Colonel Roudaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Colonel Roudaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Roudaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colonel Roudaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Roudaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Roudaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Roudaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Roudaire par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Roudaire, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 1 Rue du Colonel Roudaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Roudaire par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colonel Roudaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 42.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colonel Roudaire à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colonel Roudaire est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
