15 Rue Eugène France, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène France, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 23.33 % à celui du n°15 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène France, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 58 mètres
- - Guéret à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 280 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 456 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 268 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène France
Les 6 ventes au 15 Rue Eugène France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène France dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène France par rapport à la voie
Sur Rue Eugène France, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 15 Rue Eugène France se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène France par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène France se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 67.45 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène France à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène France est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
