Rue Eugène France, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène France, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène France dans son marché local
Prix Rue Eugène France par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène France se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.8 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène France à Guéret
Le loyer moyen estimé Rue Eugène France est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène France
Les ventes enregistrées Rue Eugène France témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène France
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Guéret à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 256 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène France
Adresses Rue Eugène France
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène France, classées par tranches de numéros.
