1 Rue Fernand Maillaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Maillaud, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Maillaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 898 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 779 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 484 mètres
Ventes au 1 Rue Fernand Maillaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Fernand Maillaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Maillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Maillaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Maillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Maillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Maillaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Maillaud par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Maillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 1 Rue Fernand Maillaud se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Maillaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Maillaud se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 63.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Maillaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Maillaud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
