30 Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 259 mètres
- - Guéret à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1097 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 908 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 403 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 30 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 30 Rue Franklin Roosevelt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Franklin Roosevelt se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 52.33 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Franklin Roosevelt à Guéret
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Franklin Roosevelt est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
